Dominik odpovídá
na vaše otázky
Jaký je rozdíl mezi ornou půdou a pozemkem k výstavbě?
Možnost stavby na pozemku určuje územní plán. To je dokument, který ukazuje na možné využití pozemku v budoucnu. Katastr nemovitostí jen eviduje již zrealizované, tedy stavba se zobrazí v katastru po jejím zahájení. Do té doby jsou i stavební pozemky vedeny jako orná půda, zahrada nebo třeba ostatní plocha.
Jaké se platí daně v souvislosti s nemovitostmi?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena. Daň z nemovitých věcí (do roku 2014 daň z nemovitosti) zůstává. Daňové přiznání se podává do 31. ledna následujícího roku (pokud jste v daném roce nemovitost koupili nebo třeba i prodali nebo disponovali s její částí). Daň je splatná do 31.5., v případě vyšších částek na dvě splátky. Výši daně ovlivňuje druh nemovitosti a zejména index dané lokality.
Kdy potřebuji odhad ceny nemovitosti od odhadce a kdy od soudního znalce?
V dnešní době potřebujete odhad od „odhadce“ nejčastěji pro účely bankovní, například když vyřizujete hypotéku. Anebo když dokládáte odhad pro finanční úřad. To ale dnes zase tak často nenastává. Pro ostatní účely (odhad do dědického řízení, při rozvodu, vypořádání podílů atd.) může odhad ceny nemovitosti provést i realitní makléř. Podívejte se.
Mám nemovitost raději prodat, nebo pronajmout?
Na to je jednoduchá odpověď. Záleží, jaké záměry máte s nemovitostí do budoucna. Poradí vám i váš makléř, který může určit aktuální cenu nemovitosti pro případ prodeje stejně jako aktuální výši nájmu, kdybyste chtěli nemovitost pronajmout. A vy se pak rozhodnete.
Dokážete určit cenu mé nemovitosti?
Ano, odhad ceny nemovitosti vám uděláme zdarma a nezávazně. Tady se dozvíte více.
Jak proběhne prodej mé nemovitosti?
Celý postup jsme sepsali krok za krokem. Abyste věděli, co a jak. Podívejte se.
Máte něco pod pultem?
O novinkách ví jako první naši fanoušci na Facebooku. Sledujte nás a buďte mezi nimi.