Na základě kladných referencí na našeho makléře Petra Hübnera jej kontaktoval klient, který hledal pozemek. Nebyl to ale obyčejný pozemek. Spíš pozemek z kategorie „takové neexistují“. Klient zkombinoval mnoho požadavků na velikost, lokalitu, dostupnost MHD i vybavenost okolí. Věděl přesně, co hledá i co nechce. A makléři dal dostatek času a jediný úkol: „Najděte mi přesně takový pozemek.“
Makléř prohledal veškeré nabídky dostupné aktuálně v nabídce – na realitních serverech, v nabídkách realitních kanceláří i mezi nabídkami soukromých inzerentů. V první kole vybral 25 potenciálně vhodných pozemků, které osobně navštívil. Poté zjistil nutné informace o inženýrských sítích, územním plánu a dalších náležitostech. Z toho vybral 10 nejvhodnějších pozemků, které představil klientovi.
Klient si vybral 5 pozemků, které společně s makléřem navštívili. Bohužel ani jeden z těchto pozemků nevyhovoval zcela. Díky diskusím našeho makléře na prohlídkách se podařilo upřesnit některé požadavky klienta a jeho poptávku tak ještě lépe specifikovat.
V následujících 5 měsících makléř denně sledoval nové nabídky pozemků v lokalitě, komunikoval s jejich majiteli a mnoho pozemků také osobně navštívil. Důkladnost sledování trhu dokazuje i kontaktování inzerentů, kteří neuváděli u svých nabídek lokalitu, fotografie nebo úplné popisy. Makléř oslovil majitele jednoho takového pozemku a zjistil, že plně vyhovuje potřebám klienta. Makléř pozemek navštívil, zajistil veškeré informace a pak jej nabídl svému klientovi.
Klientovi se pozemek líbil a rozhodl se jej koupit. Makléř v tomto případě zařídil nejen vypracování kupních smluv, ale také ostatní právní náležitosti. Bylo nutné zajistit služebnosti (věcná břemena) pro přístup na pozemek přes okolní pozemky a také obstarat souhlas majitele komunikace a inženýrských sítí s jejich využíváním pro potřeby našeho klienta.
Veškeré záležitosti náš makléř úspěšně vyřešil a jeho klient je nyní spokojeným majitelem pozemku v brněnských Kohoutovicích. Pozemku, který neexistuje.
A co je důkazem kvalitně odvedené práce našeho makléře? Následně získal poptávku jednoho z prodávajících na vyhledání bytu pro dceru. Makléř tento byt našel a zajistil jeho koupi.
